Bonjour les amis, il est important à ce stade de discuter de certaines étapes importantes et nécessaires lors de la construction d’un projet de plan de maison.
La plupart des clients n’impliquent pas les services d’un ingénieur ou d’un constructeur pendant leur projet de construction simplement parce qu’ils estiment que c’est quelque chose qu’ils peuvent gérer ou en raison d’un fonds insuffisant pour prendre en charge leurs frais de service.
Ils se lancent dans un projet de construction sans en comprendre les différentes étapes et comment s’y prendre, au final ils dépensent plus que leur budget supposé.
Je vois ce scénario comme un défi affectant un grand nombre de clients ici au Congo – Kinshasa et en dehors du Congo – Kinshasa et c’est pourquoi nous avons décidé de prendre le temps et d’expliquer un processus étape par étape que chaque client doit comprendre lors de ses projets de construction de plan de maison. Le premier sur notre liste sera:
La phase préliminaire
Cette étape comprend la période de briefing du contrat, de négociation, de paiement et d’inspection du site.
Si le client souhaite engager un ingénieur pour le projet, c’est la bonne étape pour discuter de ce qu’il souhaite et de la manière dont il souhaite que les projets soient réalisés. Aussi également le meilleur moment pour que l’ingénieur explique ses termes et conditions dans d’autres pour éviter les conflits d’intérêts pendant le processus de construction.
Le montant prévu du contrat peut être négocié à ce moment-là et il est conseillé de toujours conserver de bons enregistrements de toutes les discussions avant que les clients ne mobilisent l’ingénieur le montant du contrat convenu.
Une fois l’ingénieur mobilisé, il est temps pour l’ingénieur de visiter le site et de commencer à planifier la phase suivante des travaux qui est l’étape de préparation du site.
La préparation du site
À ce stade, le client a confié l’exploitation et les activités du site à l’ingénieur pour qu’il les gère en son nom.
Si la condition du protocole d’entente oblige l’ingénieur à prévoir les matériaux et les coûts de main-d’œuvre pour les opérations du site.
L’ingénieur doit à ce stade prévoir tous les matériaux nécessaires et un entrepôt temporaire nécessaire pour démarrer le projet, sinon conseiller le client de prendre les dispositions nécessaires pour les matériaux et un entrepôt.
Si le client décide de gérer le projet sans impliquer un ingénieur c’est la scène où il a besoin de prévoir des matériaux du site comme des casseroles de tête, des lignes, des pelles, brouette de roue, réservoir d’eau, l’ installation de puits de forage, générateur , etc .
La mise en place
Le processus d’implantation peut encore être appelé processus de marquage de mise en page, c’est un processus qui est effectué par les ingénieurs ou les constructeurs.
Ce processus consiste à transférer les informations du dessin sur la parcelle de terrain proprement dite avant l’étape de fouille.
Il existe différentes méthodes pour y parvenir mais cela sort du cadre de notre zone de couverture.
Parfois, le processus peut être très difficile en fonction de la nature de la conception du plan de la maison, de la forme du terrain / terrain ou de la méthode adoptée pour exécuter le processus.
Il est important de toujours faire appel à un ingénieur professionnel lors de la phase d’implantation pour s’assurer que tous les détails du dessin correspondent exactement à ce qui est transféré sur la parcelle de terrain.
La phase d’excavation
Il s’agit d’une étape importante dans l’élaboration du plan de la maison, il convient de veiller à ce que ces activités soient correctement surveillées par l’ingénieur du site.
Ce processus consiste à creuser la tranchée de fondation à la largeur et à la profondeur requises spécifiées dans le dessin de travail. Alors que le processus d’aveuglement implique de prendre un niveau stable sur le sol excavé pour recevoir le mélange de béton.
L’épaisseur requise pour le travail de masquage peut également être trouvée sur le plan de travail. Si vous n’êtes pas ingénieur et que vous avez l’intention de gérer les activités vous-même, je vous conseille d’engager un ingénieur ou un créateur d’expérience pour vous aider à ce stade.
Si le chantier est un bâtiment à étages, évitez de faire appel à des artisans pour gérer le projet à ce stade et n’oubliez pas de creuser la position de la colonne avant de l’aveugler.
La formation de la pose de bloc
Avant la formation de la pose de blocs, il est important de noter que tout ce qui concerne les travaux de sous-structure doit avoir été mis en place. Une activité importante est l’étape de remplissage et de compactage.
Des efforts doivent être faits pour assurer une supervision adéquate pendant la phase de remplissage et de compactage.
Une fois que vous avez terminé avec succès la coulée du COURS HUMIDE, il est temps de commencer le processus de pose de blocs. La pose de blocs est un processus où les blocs de béton sont disposés verticalement et horizontalement à une hauteur particulière de base sur le dessin du plan de la maison à l’aide de mortier de ciment.
Le processus de pose de blocs est normalement géré par un maçon professionnel et supervisé par un ingénieur ou un constructeur, si cette étape n’est pas gérée correctement, il y a toutes les chances de ne pas avoir un mur droit uniforme.
Un domaine important que vous devez garder à l’esprit est le type et la qualité du bloc que vous avez l’intention d’utiliser pour le projet de plan de maison.
Le type de mur de blocs à utiliser dépend de la nature du travail et également du dessin du plan de la maison. Je vous conseille fortement d’éviter d’utiliser des murs en blocs faibles afin de ne pas avoir d’augmentation des surfaces de fissures.